西班牙住房负担能力持续恶化。最新研究显示，在马德里和巴塞罗那，两座城市如今都只剩下两个街区，普通收入家庭还能在房贷支出不超过收入30%的情况下购买住房。
报告指出，由于房价持续上涨、住房供应不足以及人口不断向大城市集中，西班牙购房门槛越来越高。目前，全国超过1万人口的城市中，约30%的人口生活在普通家庭已无力购房的地区;而在马德里、巴塞罗那、马略卡岛帕尔马和圣塞瓦斯蒂安，这一比例高达约75%。
在马德里，仅Palomeras和Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles两个街区仍属于“可负担”区域;巴塞罗那则仅剩La Guineueta-Verdún和Vallbona-Ciutat Meridiana-Torre Baró-Canyelles两个街区符合这一标准。
相比之下，马德里的Castellana、Salamanca-Goya、Retiro以及巴塞罗那的Passeig de Gràcia等核心区域，普通家庭即使收入全部用于偿还房贷，也难以负担购房成本。
研究还指出，住房压力已从市中心不断向周边地区扩散。除马德里和巴塞罗那外，马拉加、帕尔马、圣塞瓦斯蒂安和瓦伦西亚等城市的购房难度也持续加剧。其中，马拉加已成为西班牙房贷负担最重的城市之一，而塞维利亚整体情况相对较好，仍有约一半人口居住在购房相对可负担的区域。
该研究由Tecnocasa集团与**庞培法布拉大学(UPF)**联合发布，以家庭收入、房价和标准房贷为基础，对西班牙各大城市住房可负担性进行了评估。
