在西班牙，工资较高并不意味着买房就更容易。根据iAhorro的一项分析，西班牙各自治区之间的年薪差距约为1万欧元，而一套90平方米住房的价格差距却接近38.3万欧元。分析指出，对于准备申请按揭贷款的购房者来说，最大的难题往往不是日后偿还房贷，而是如何先攒够首付和相关费用。
同样是90平方米，房价相差近38万欧元
按照分析中的估算，购买一套90平方米的住房，买家通常需要准备约30%的房价，用于支付首付及相关购房费用。
在巴利阿里群岛，这笔初始资金约为14.4万欧元；而在埃斯特雷马杜拉，所需金额约为2.9万欧元，卡斯蒂利亚-拉曼恰则约为3万欧元。
房价是造成这一差距的主要原因。一套90平方米住房在巴利阿里群岛的平均价格约为48万欧元，马德里约为43.1万欧元；相比之下，埃斯特雷马杜拉同类住房约为9.7万欧元，卡斯蒂利亚-拉曼恰约为10万欧元。
这意味着，即使部分地区的工资水平更高，也未必能够抵消当地高昂的住房成本。
部分地区不到五年可以攒够首付
储蓄能力同样影响购房难度。按照分析假设，如果一个家庭每月将收入的35%用于积累购房首付，那么在九个自治区，预计不到五年就能攒够购买一套90平方米住房所需的初始资金。
这些地区包括加利西亚、纳瓦拉、阿拉贡、拉里奥哈、穆尔西亚、阿斯图里亚斯、卡斯蒂利亚-莱昂、埃斯特雷马杜拉和卡斯蒂利亚-拉曼恰。
而在巴利阿里群岛、马德里和加那利群岛，即使持续储蓄五年，也仍不足以支付一套90平方米住房的首付及相关费用。
独自买房，所需储蓄时间更长
对于独自购房者来说，积累首付的压力更加明显。分析显示，单人购房者在巴利阿里群岛需要储蓄约14.2年，在马德里约10.7年，在加那利群岛约10.1年，才能攒够购买一套90平方米住房所需的资金。
iAhorro传播主管Laura Martinez在一份声明中表示，当前购房者面临的核心困难，与其说是偿还按揭贷款，不如说是筹集购房所需的初始资金，也就是“设法把钱存下来”。
根据这项分析，年轻人和独自生活的购房者，是跨越购房第一道门槛时面临压力较大的群体。对于他们而言，收入水平、房价以及能够用于储蓄的比例，共同决定了买房需要等待多久。
